In der „Giesserei“ in der Zeppelinstraße 22 in Garching bei München realisierte apoprojekt für die BEOS AG als Auftraggeber einen 3.600 qm großen Mieterausbau über drei Etagen. Mieter ist der Sportartikelhersteller Scott, der insbesondere für seine Hochwertigen Fahrräder bekannt ist. Entstanden sind Logistik-, Showroom- und moderne Büroflächen im konsequent umgesetzten Industrialstyle.

Das Projekt umfasste Leistungen der KG 300 und 400 sowie sämtliche Planungs- und Ausführungsphasen – von der Genehmigungsplanung bis zur schlüsselfertigen Übergabe. Durch die Umnutzung mussten die Brandschutzanforderungen, in enger Abstimmung mit den zuständigen Sachverständigen, neu bewertet und angepasst werden. Gleichzeitig wurden die sichtbaren Installationen unter der Betondecke sorgfältig geplant und klar strukturiert geführt, sodass die Technik nicht versteckt, sondern bewusst Teil des architektonischen Konzepts wird.

Neben der Sanitär- und Lüftungsinstallation wurden eine flächendeckende Brandmeldeanlage sowie eine bedarfsgerechte Druckluftversorgung für die Werkstattbereiche umgesetzt. Die funktionale Anordnung mit Werkstatt im Erdgeschoss und Büroflächen in den oberen Etagen erforderte ein präzise abgestimmtes Akustik- und Materialkonzept, um in den Arbeitsbereichen dauerhaft eine hohe Aufenthaltsqualität und konzentriertes Arbeiten sicherzustellen.

Das Gebäude erreicht den DGNB-Gold-Standard und erfüllt damit höchste Anforderungen an Nachhaltigkeit, Energieeffizienz und Innenraumqualität. Die Zertifizierung unterstreicht den Anspruch an eine zukunftsfähige, ressourcenschonende Arbeitsumgebung, die Funktionalität, Technik und architektonische Qualität dauerhaft in Einklang bringt.