Vom Mieterausbau zu ganzheitlichen Revitalisierungen
Kennen Sie das? Sie hatten mit einem Unternehmen, einer Marke oder auch einem Menschen Kontakt. Das war interessant und sie wollen sich später daran erinnern. Damit das „Abspeichern“ in einer Welt voller Ablenkungen gelingt, ordnen sie den Kontakt einer Kategorie zu. Und dann trifft man sich wieder und stellt fest, dass die alte „Schublade“ gar nicht mehr passt. In vielen Gesprächen, die wir führen, merken wir, dass wir nicht in der richtigen Kategorie einsortiert sind. Oder besser gesagt, dass zur alten Schublade eine neue hinzugekommen ist. apoprojekt ist heute viel mehr als der „Partner für Mieterausbau“ von 2007. Unsere Kompetenzen reichen inzwischen weit darüber hinaus. Heute stehen wir nicht nur für Mieterausbauten – schnell, bundesweit, zum Festpreis – sondern auch für die umfassende und nachhaltige Revitalisierung von Bestandsgebäuden.
Erweiterung des Leistungsspektrums
Seit 2014 hat apoprojekt sein Geschäftsfeld erfolgreich erweitert und sich zusätzlich auf die Revitalisierung von Bestandsimmobilien spezialisiert. Diese strategische Erweiterung ermöglicht es, direkt auf die steigenden Anforderungen an nachhaltiges Bauen und die Fokussierung auf den Bestand zu reagieren. Die Basis dafür bilden drei Kernkompetenzen:
1. In der Planung erwecken wir anspruchsvolles Design zum Leben
Architektur definiert das Projekt, die Marke und damit den Wert der Immobilie. Unsere bundesweit 80 Planerinnen und Planer verstehen die anspruchsvollen Vorhaben unserer Auftraggeber und setzen sie mit unserem Design & Build-Ansatz schnittstellenfrei in hoher gestalterischer und technischer Qualität um. Auch Nachhaltigkeitsaspekte fließen bereits in unsere Planungen ein. Als Generalplaner sorgt apoprojekt für die Integration von ESG-Maßnahmen nach Wünschen des Auftraggebers. Wir ermitteln vordefinierte Grundlagen und Schnittstellen für abgestimmte Terminpläne und Bauzeiten aus einer Hand. So vermeiden wir Planungslücken oder ausstehende Inhalte – damit Ihr Designanspruch in die Umsetzung kommt. Unsere kompetenten und eingespielten Teams teilen sich die Verantwortung und sorgen für durchgängige Transparenz, Baubarkeit und Kostensicherheit. Durch die frühzeitige Umsetzungskompetenz in Bezug auf ESG, TGA und Wirtschaftlichkeit sorgen wir für eine klare Kostenkalkulationen und optimierte Terminplanung. Unter Wahrung der vollen Wettbewerbsfähigkeit binden wir unsere Nachunternehmer frühzeitig in den Prozess ein. Unser Anspruch ist es, unsere Kunden und ihre Vorhaben wirklich zu verstehen. Effiziente Projekte entstehen nur, wenn Planung und Ausführung Hand in Hand gehen. Aus unserer Erfahrung wissen wir, wie geplant werden muss, damit die Umsetzung gelingt. apoprojekt sorgt für eine erfolgreiche Zusammenarbeit im Team – von der Planung bis zur Ausführung. Im Schulterschluss übernehmen wir Verantwortung für Ihren Projekterfolg.
2. TGA für die Gebäude von morgen
Die Technische Gebäudeausrüstung (TGA) einer Immobilie ist ihr Betriebssystem: sie regelt die Wechselwirkung eines Objektes mit seiner Umwelt. Damit wird die TGA zur entscheidenden Schlüsselkomponente für eine erfolgreiche und nachhaltige Revitalisierung, mit deutlich verbesserter Energiebilanz. Unsere bundesweit 50 TGA-Expertinnen und -Experten beraten in allen Leistungsphasen von Design & Build-Projekten, bewerten diese und führen auch externe Planungsteams zum Erfolg. Die Anforderungen an die TGA sind dabei in den letzten Jahren immer komplexer geworden – nicht nur durch Nachhaltigkeitsaspekte, sondern beispielsweise auch durch Sicherheits-Aspekte wie Brandschutz. Viele Projekte bestehen heute zu mehr als der Hälfte aus reinen TGA-Leistungen. Mit hoher technischer Qualität sorgen unsere Teams für einen reibungslosen Abnahmeprozess. Unsere TGA-Teams verstehen Projekte ganzheitlich. Ob Mechanik oder Elektrik: Unsere dedizierten Projektleitungen für alle Gewerkegruppen decken den jeweiligen Fachbereich für die bestmögliche Bauleistung im Projekt vollständig ab. So minimieren sie Schnittstellen für unsere Kunden und garantieren einen optimalen Bauablauf. Bereits im Planungsprozess bewerten wir die Anforderungen an die Technik fachlich und prüfen, ob alle Voraussetzungen erfüllt sind – und ob sie auch umgesetzt werden können.
3. Unser ESG-Ansatz: Nur wer nachhaltig plant, kann auch nachhaltig bauen
Der ökologische Umbau des Gebäudebestands ist einer der größten Hebel, um unsere Klimaziele zu erreichen. Unsere ESG-Kompetenzteams prüfen je nach Standort, lokalen Vorschriften und vorhandener Bausubstanz die gesetzlichen Anforderungen und erstellen einen maßgeschneiderten und energieeffizienten Maßnahmenplan. In allen Projektphasen ist die garantierte Umsetzbarkeit in einem realistischen Zeit- und Kostenrahmen unser Anspruch. Für jedes Gebäude zeigen wir jeweils vier verschiedene, individuelle Dekarbonisierungspfade auf und bewerten diese nach ihrem Kosten-Nutzen-Verhältnis. Je nach Wunsch und Budget kann aus den Varianten gewählt werden – es muss also nicht immer „alles oder nichts“ sein.
Der Design & Build-Ansatz: Effizienz und Nachhaltigkeit Hand in Hand
Mehr Kompetenz bedeutet in der Regel auch mehr Komplexität. Dem gilt es entgegenzuwirken: apoprojekt setzt dabei auf Design & Build. Mit diesem Ansatz integrieren wir alle Planungs- und Ausführungsleistungen, die von einem spezialisierten Team durchgängig und verantwortlich übernommen werden. Das vermeidet Schnittstellenprobleme und führt zu einer effizienteren Projektabwicklung. Die interdisziplinäre Zusammenarbeit von Architekten, Fachplanern und ausführenden Gewerken ermöglicht es, auch komplexe Herausforderungen im Bestand effektiv und effizient zu meistern.
„Mit unseren erweiterten Kompetenzen und dem integrierten Design & Build-Ansatz sind wir bestens aufgestellt, um in den richtigen gedanklichen „Schubladen“ unserer Auftraggeber zu landen: Mit Revitalisierungen und dem Mieterausbau einen wichtigen Beitrag zur nachhaltigen Transformation des Bestands zu leisten. “
Stephan Winn
Geschäftsführer